Hỏi đáp với giám đốc Kuma [Xây dựng một ngôi nhà riêng]

Nếu bạn nghĩ rằng bạn có thể thực hiện một khoản vay bằng với số tiền thuê nhà hiện tại, thì số tiền thanh toán sẽ không thay đổi thì đó là một cách nghĩ khá vội vàng.

Sở hữu một ngôi nhà riêng đồng nghĩa với việc có một tài sản. Đất đai và các tòa nhà là tài sản. Và nếu bạn có một tài sản, tài sản đó sẽ phải chịu một loại thuế gọi là “thuế tài sản cố định” hàng năm.

Đúng vậy. Vì vậy, bạn phải suy nghĩ về việc trả phần tiền đó.
Bên cạnh đó, ngôi nhà sẽ không tránh khỏi sự xuống cấp theo năm tháng khiến bạn phải nghĩ đến chi phí sửa chữa. Không giống như đi thuê, bạn phải sửa chữa nó bằng tiền của mình.

Trên thực tế, nó không được quy định. Không có nghi ngờ gì rằng các khoản thanh toán sẽ tăng lên theo số lượng thuế tài sản. Tuy nhiên, có một số yếu tố làm giảm các khoản thanh toán so với khi thuê.

Đúng vậy. Ví dụ như, bạn có ô tô, nếu bạn thuê thì ngoài tiền thuê nhà sẽ phải trả phí gửi xe, còn nếu là nhà riêng thì không cần thiết. Bạn cũng không cần trả phí dịch vụ thông thường cùng với tiền thuê nhà.

Ngoài ra, nếu bạn thuê, bạn có thể phải gia hạn hợp đồng hai năm một lần, nhưng bạn sẽ không cần phải trả phí gia hạn.

Hmm.. Vì vậy, đừng chỉ so sánh số tiền thuê và khoản vay, hãy hiểu rằng chi phí thuê và sở hữu nhà là khác nhau và so sánh chúng ngang bằng với nhau.

Tuy nhiên, có một điều quan trọng. Khi khó trả tiền thuê nhà, bạn có thể chuyển đến một căn phòng rẻ hơn, nhưng không thể như vậy với khoản vay. Nếu không trả được, bạn sẽ phải từ bỏ căn nhà đã mua.

Đúng rồi. Và hầu hết thời gian, bạn phải gánh một khoản vay kha khá. Do đó, khi lập kế hoạch trả nợ, bạn nên bắt đầu với số tiền thấp hơn một chút so với giá thuê hiện tại, sau đó lên kế hoạch hợp lý sau khi cân nhắc cộng trừ của các khoản thanh toán khác.